Révéler et valoriser le potentiel immobilier.
Nous accompagnons professionnels et particuliers dans la concrétisation de leurs projets, de l'étude de faisabilité à la valorisation finale.
Sécuriser et valoriser vos opérations immobilières.
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Transformer votre bien en un lieu qui vous ressemble.
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Penser l'architecture comme un levier de valeur
Chez OPUS, nous croyons que chaque projet possède un potentiel qui ne demande qu'à être révélé. Notre rôle est d'apporter une vision claire, de sécuriser les décisions et de transformer les contraintes en opportunités, qu'il s'agisse d'un projet professionnel ou résidentiel.
+50
Projets accompagnés
+14
Années d’expérience
48h
Délai pour un premier avis
Une expertise, deux accompagnements.
Accompagnement ciblé
Une mauvaise lecture du PLU avant l'achat peut transformer une bonne affaire en impasse. OPUS analyse le potentiel réel de votre bien, pour vous donner un avis technique solide avant de vous engager.
- Analyse approfondie du PLU et des règles applicables
- Esquisses de potentiel architectural
- Estimation des surfaces exploitables
- Avis technique sur la faisabilité du projet
Conception architecturale
10 à 30% de valeur de sortie en plus sur une opération bien conçue. OPUS optimise chaque m² utile, pense la découpe des lots et produit des plans directement exploitables par vos entreprises.
- Plans d'aménagement 2D détaillés
- Vues 3D immersives pour la commercialisation
- Découpe et optimisation des lots
- Sélection des matériaux et finitions
- Livrables prêts pour l'exécution
Autorisation d’urbanisme
Un permis mal préparé peut coûter 3 à 6 mois sur une opération. OPUS prend en charge l'ensemble des démarches, de l'analyse réglementaire jusqu'au dépôt, pour sécuriser la faisabilité administrative de votre projet et éviter tout refus.
- Analyse complète du PLU
- Plans de façades, masse, toiture
- Montage du dossier (Cerfa + pièces)
- Dépôt et suivi en ligne
- Vérification avec les services urbanisme
Dossiers d’exécution
Un plan imprécis, c'est une erreur de chantier. Et une erreur de chantier, c'est votre marge qui disparaît. OPUS produit des documents techniques complets pour que les entreprises exécutent sans ambiguïté.
- Plans d'exécution techniques cotés
- Coupes et détails constructifs
- Coordination des corps de métier
- Documents de récolement
- Suivi et ajustements en cours de chantier
Valorisation sur le marché
Un projet bien présenté se vend plus vite et plus cher. OPUS produit tous les supports visuels et techniques dont vous avez besoin pour convaincre acheteurs, notaires et agences.
- Visuels 3D et perspectives commerciales
- Plans de vente annotés
- Descriptifs techniques acheteur
- Support pour notaire et agence
- Dossier de présentation complet
Rénovation complète
Rénover sans architecte, c'est souvent rénover deux fois. OPUS pense l'espace avant les travaux pour que chaque euro investi se retrouve dans le résultat final, pas dans les corrections.
- Étude des possibilités et diagnostic du bâti existant
- Plans d'aménagement sur mesure
- Sélection matériaux et ambiances
- Coordination avec vos entreprises
- Suivi jusqu'à la réception des travaux
Extension & surélévation
Déménager coûte cher. Agrandir, bien pensé, revient souvent moins cher et valorise durablement votre bien. OPUS conçoit votre extension en respectant les règles d'urbanisme locales et en maximisant la surface créée.
- Étude de faisabilité et analyse PLU
- Conception architecturale de l'extension
- Plans techniques pour permis de construire
- Intégration à l'existant (matériaux, volumes)
- Dépôt et suivi administratif
Architecture intérieure
Un espace qui vous ressemble, pensé pour votre mode de vie. OPUS repense la distribution des pièces, les volumes et les matières pour transformer un logement ordinaire en lieu de vie sur mesure.
- Analyse de l'existant et programme de vie
- Plans d'aménagement 2D et vues 3D
- Sélection mobilier, matériaux et finitions
- Plans techniques pour les artisans
- Accompagnement jusqu'à la livraison
Permis & déclarations
Un dossier mal monté, c'est 3 à 6 mois de retard sur votre projet. OPUS prend en charge l'ensemble des démarches administratives — de la déclaration préalable au permis de construire — pour que vous n'ayez rien à gérer.
- Analyse réglementaire et PLU local
- Montage complet du dossier (Cerfa + pièces graphiques)
- Plans de façades, masse et toiture
- Dépôt et suivi auprès des services d'urbanisme
- Gestion des éventuelles demandes de pièces complémentaires
Des opérations réelles, des résultats mesurables
Quelques projets menés à terme pour des professionnels et des particuliers de l'étude de faisabilité à la livraison.
Ce que professionnels et particuliers en disent.
« OPUS a identifié une division que personne n'avait vue. L'étude a été décisive avant l'offre je travaille avec eux sur toutes mes acquisitions maintenant. »
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« OPUS a identifié une division que personne n'avait vue. L'étude a été décisive avant l'offre je travaille avec eux sur toutes mes acquisitions maintenant. »
« Le permis obtenu en moins de 2 mois, les plans exactement comme on les imaginait. Disponible et à l'écoute.»
« Le permis obtenu en moins de 2 mois, les plans exactement comme on les imaginait. Disponible et à l'écoute.»
Des réponses claires avant de se lancer
Intervenez-vous sur toute la France ?
Comment se déroule une première prise de contact ?
Travaillez-vous uniquement avec des marchands de biens et investisseurs ?
Faut-il déjà posséder le bien pour vous solliciter ?
Pouvez-vous étudier un bien juste à partir d'une annonce ?
Gérez-vous le dépôt et le suivi du dossier auprès de la mairie ?
Quels sont vos délais pour une étude de faisabilité ?
Proposez-vous un accompagnement jusqu'au chantier ?
Que se passe-t-il si mon projet n'est finalement pas faisable ?
Que se passe-t-il si le bien n'est finalement pas divisible ou pas faisable ?
Combien de temps faut-il pour obtenir un permis de construire ?
Que se passe-t-il en cas de refus du dossier ?
